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未来新西兰有望建大量购物中心

新西兰人口逐年增长,现在一些购物中心越来越拥挤。研究机构表示,未来18年,新西兰至少需要建设50万平方米的购物中心来满足人们的购物需求。在许多城市中,奥克兰的购物中心特别不够,未来奥克兰将需要建设35.7万平方米的购物中心来满足需求。

未来新西兰有望建大量购物中心

研究表明,新西兰人口逐年增长,对购物中心空间的需求越来越大。

根据国际标准,奥克兰、惠灵顿、基督城等大城市的购物中心数量已低于实际需求。新西兰必须在未来18年再建造新西兰 只有50万平方米的购物中心才能满足实际需求。

新西兰购物中心的净租赁面积为190万平方米。自2006年以来,虽然购物中心空间增长了3.6%,但新西兰的人均购物中心面积仅为0.4平方米,低于国际标准。

美国人均购物中心占地面积达到每人2平方米,供过于求。澳大利亚墨尔本人均购物中心占地面积0.88平方米,悉尼人均占地面积1.07平方米,远高于新西兰的基督城和奥克兰。

鉴于惠灵顿的人口增长速度,未来至少需要建设 只有3.7万平方米的商场才能满足需求。

相比之下,未来18年,奥克兰将需要新建35.7万平方米的购物中心来满足需求,相当于9个韦斯特菲尔德购物中心。

奥克兰的人均购物中心面积为0.6平方米,高于新西兰的国家平均水平,但奥克兰的购物中心远远不能满足实际需求。

坎特伯雷在2031年之前可能需要额外的7万平方米的新购物中心来满足需求。

资本投资研究公司总裁Justin Kean说,尽管新西兰需求强劲,但仍有一些瓶颈限制了新西兰购物中心的发展。

中国曾取代澳大利亚,成为新西兰最大的出口市场。中新贸易交流密切。新西兰向中国出口大量奶粉、奶酪、牛羊肉、羊毛等产品,而中国则向新西兰出口服装、家具等轻工业用品。如今,新西兰可能会掀起建设大型购物中心的热潮。届时,土木工程行业将迎来机遇,建材需求和购物中心零售额将增加(编译:吴一辉)


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