新西兰人口逐年增长，现在一些购物中心越来越拥挤。研究机构表示，未来18年，新西兰至少需要建设50万平方米的购物中心来满足人们的购物需求。在许多城市中，奥克兰的购物中心特别不够，未来奥克兰将需要建设35.7万平方米的购物中心来满足需求。
研究表明，新西兰人口逐年增长，对购物中心空间的需求越来越大。
根据国际标准，奥克兰、惠灵顿、基督城等大城市的购物中心数量已低于实际需求。新西兰必须在未来18年再建造新西兰 只有50万平方米的购物中心才能满足实际需求。
新西兰购物中心的净租赁面积为190万平方米。自2006年以来，虽然购物中心空间增长了3.6%，但新西兰的人均购物中心面积仅为0.4平方米，低于国际标准。
美国人均购物中心占地面积达到每人2平方米，供过于求。澳大利亚墨尔本人均购物中心占地面积0.88平方米，悉尼人均占地面积1.07平方米，远高于新西兰的基督城和奥克兰。
鉴于惠灵顿的人口增长速度，未来至少需要建设 只有3.7万平方米的商场才能满足需求。
相比之下，未来18年，奥克兰将需要新建35.7万平方米的购物中心来满足需求，相当于9个韦斯特菲尔德购物中心。
奥克兰的人均购物中心面积为0.6平方米，高于新西兰的国家平均水平，但奥克兰的购物中心远远不能满足实际需求。
坎特伯雷在2031年之前可能需要额外的7万平方米的新购物中心来满足需求。
资本投资研究公司总裁Justin Kean说，尽管新西兰需求强劲，但仍有一些瓶颈限制了新西兰购物中心的发展。
中国曾取代澳大利亚，成为新西兰最大的出口市场。中新贸易交流密切。新西兰向中国出口大量奶粉、奶酪、牛羊肉、羊毛等产品，而中国则向新西兰出口服装、家具等轻工业用品。如今，新西兰可能会掀起建设大型购物中心的热潮。届时，土木工程行业将迎来机遇，建材需求和购物中心零售额将增加（编译：吴一辉）
