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澳大利亚投资者推高房价,延长澳大利亚抵押贷款偿还时间

澳大利亚的房地产市场正在蓬勃发展,价格也在上涨,甚至许多澳大利亚当地居民也买不起。他们只能转租,或者抵押贷款需要几十年才能支付房子。20年前,澳大利亚人通常需要25年的时间来偿还抵押贷款,现在可能已经延长到30年了。

澳大利亚投资者推高房价,延长澳大利亚抵押贷款偿还时间

澳大利亚居民拥有自己房子的梦想被房价上涨和房地产投资者不断壮大的团队所粉碎。预计明年只有少数人能还清抵押贷款。越来越多的澳大利亚人成为租房者或为偿还抵押贷款而挣扎。澳大利亚的高房价吓跑了许多潜在买家。与此同时,买家必须比上一代人花更多的时间偿还抵押贷款。

全国社会经济模型中心(NATSEM)的菲利普斯(Ben Phillips)这意味着澳大利亚人购房意愿的下降是意料之中的。考虑到目前的财政紧缩,一些澳大利亚人甚至在申请抵押贷款方面也存在问题。面对高房价,租户现在更难支付第一阶段。

麦克兰登,社会分析师(Mark McCrindle)在过去,我们的父母买了房子,在房子里抚养孩子,最终成为空巢老人。但这种现象现在已经不再普遍了。

布什内尔,一对年轻夫妇(Lisa Bushnell)和蒙特里昂(Anthony Monteleone)情况是澳大利亚房地产现实的写照。他们被迫购买投资性房地产,而不是自住房。

布什内尔,18岁,悉尼会计学生。她最近和24岁的男友蒙特里昂在新州中央海岸特里克买了一套公寓。买房的钱来自他们的积蓄,他们和父母住在一起,以节省开支。这套公寓属于投资性质。布什内尔说:“我们认为这是省钱和积累财富的好方法。”

虽然他们还年轻,但澳大利亚人要花更多的时间存钱,这意味着他们要到中老年才能还清抵押贷款。根据国家社会经济模型中心提供的数据,澳大利亚人通常要等到66岁才能完全拥有一所房子。

澳大利亚贷款与金融协会(Mortgage and Finance Association of Australia)首席执行官耐勒(Phil Naylor)这意味着澳大利亚人通常需要25年的时间来偿还抵押贷款,现在可能已经延长到30年了。

澳大利亚的房地产市场吸引了许多中国投资者,他们要么为在澳大利亚学习的孩子买房子,要么纯粹投资买房子,要么在移民到澳大利亚后自己买房子。中国的购房限制政策使大量中国投资者转向了澳大利亚等房价升值空间较大的市场。许多澳大利亚人认为,中国人的投资购买行为是推高房价的一个重要因素,所以澳大利亚当地人感到不满。(编译:吴一辉)

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