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蒙古今年推出了大量基础设施项目,为建材商提供低息贷款

蒙古房价快速上涨的一个重要原因是房地产开发商依靠商业银行的高利率贷款进行业务运营。为了遏制房价的快速上涨,蒙古政府和重要银行向建材制造商和供应商提供了高利率和低利率的软贷款。与此同时,蒙古政府在大型基础设施建设上投入了大量资金。

蒙古今年推出了大量基础设施项目,为建材商提供低息贷款

蒙古政府采取了一系列措施来降低日益上涨的房价。降低建筑材料价格的重要措施之一。蒙古政府最近宣布,蒙古央行为水泥、钢筋生产和供应商提供1000亿MNT(蒙古货币)的低息软贷款。

蒙古政府和中央银行早在早些时候就为建材供应商提供了3700亿MNT贷款。

据调查,90%的蒙古房地产开发商依靠商业银行提供的高息贷款进行业务运营。这些高利率最终转移给终端消费者。与此同时,房屋建设项目的审批过程延迟和冗长,这也成为该国房价快速上涨的重要原因。

目前,蒙古政府已经启动了简化房屋建设审批程序的计划。与此同时,该国政府将投资2000亿MNT建设基础设施。这些项目完成后,预计房价将在一定程度上降低。

在一系列建设项目中,成本较高的项目包括一些重要的基础设施,如水管、污水管道、电线和供热系统。

以政治、经济、文化为中心的蒙古首都乌兰巴托,具有浓厚的现代城市氛围,楼堂馆所、铁路、公路、电厂机场、微波通信等不断发展。除了乌兰巴托,还有达尔汗、巴格诺尔等几个大城市。

蒙古的建设资金主要由外资提供,包括公共设施、公路、铁路等基础设施、矿山、电力、冶金等工业设施,以及微波通信、水利、环境保护等。

除了土地材料,蒙古几乎所有的建筑材料都需要进口,主要来自中国,其次是俄罗斯、日本、韩国和其他国家。由于进口渠道不同,材料不均匀,价格差异较大。

蒙古生产和供应的地面材料主要包括木材、砂、石材、毛石、红砖、部分水泥、钢材等。与中国相比,蒙古市场建筑材料的价格是中国的2-3倍,钢铁和水泥约为1.5-2倍,但红砖、白灰、电气等材料的价格约为中国的3-4倍。然而,这个国家的木材非常便宜,平均1立方米的原木约为100元。(编译:吴一辉)


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