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科威特将新建17.4万套住房,公寓楼销售火爆

目前,科威特住房短缺已超过10万套。根据政府公布的房地产开发计划,科威特将在2020年前建设17.4万套住房和三座新城。在各种因素的作用下,科威特的公寓楼近年来销售火爆,当地房地产开发商已经从别墅转向公寓楼。

科威特将新建17.4万套住房,公寓楼销售火爆

科威特的住房短缺超过10万套。房地产开发市场低迷,法律制度严格,制约了我国房地产项目的开发。为了解决住房短缺问题,科威特政府希望通过PPP(public-private partnerships)提振房地产市场的新方法和更方便的信用贷款政策。3月,科威特政府公布了2020年前的房地产开发规划,主要包括建设17.4万套住房和三座新城,其中两座位于科伊边境,一座位于科沙边境。该项目预计总投资50亿美元。

在过去的一年里,科威特的公寓楼销售非常火爆。公寓楼销售的原因有很多:购买公寓住宅,可以从银行获得7万科威特纳尔贷款;新规定允许离婚或丧偶妇女申请购买贷款;越来越多的年轻人、离婚或丧偶妇女选择公寓楼,自己住或出租以获得稳定的收入。

此外,科威特的土地价格越来越高,建造公寓楼可以更有效地利用土地。此外,科威特股市表现不佳,投资房地产是更好的出路,也在一定程度上刺激了公寓楼的建设。

由于建筑成本的快速上升、现行法律的苛刻条款和公寓楼市场的普及,科威特建筑开发商已经从建造别墅式私人住宅转向开发和建造更容易获得银行购房贷款的公寓住宅。

70-90平方米的住宅是科威特公寓中最受欢迎的,目前的公寓大多在50-220平方米之间,价格在3-9万科之间。


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