印尼的制造业主要集中在爪哇岛。与爪哇地区人口集中、工业发达相比，其他地区的工业地产和配套基础设施不足，条件落后。爪哇地区的工业发展几乎饱和，因此印尼政府希望大力发展爪哇岛以外的工业地产及其配套基础设施，将投资引入这些地区，提供高工业水平。
印尼政府计划在爪哇地区以外发展工业房地产建设，并致力于将工业布局扩展到爪哇岛以外的欠发达地区，以促进印尼的整体经济发展。
Budii工业区发展部负责人 Setiyanto表示，政府将在2025年之前将爪哇地区以外的制造业比例从27%提高到40%。
Budi Setiyanto指出，爪哇以外工业发展的关键在于工业厂房的建设。目前，爪哇岛是印尼人口最密集的岛屿，印尼的大部分工业厂房都集中在这一地区。该地区的工业厂房面积已达到印尼的75%。
Budi表示，政府将通过发展工业房地产、水电、道路等基础设施，帮助爪哇以外的地区吸引更多投资，确保该地区的工业房地产竞争力。
他说：“在大雅加达地区，以及Karawang和 由于基础设施太少，私人投资者不愿意进入该地区进行投资，Purwakarta地区（在西爪哇）的工业地产逐渐失去了吸引力。除了大力发展基础设施外，别无选择。”
爪哇西部的Bekasii Karawang地区的工业地产售价已达191美元/平方米，远高于马尼拉地区每平方米52至102美元，曼谷地区每平方米119美元。
另外，Bekasi 与Karawang地区的工业房地产租金约为每平方米19.1美元，而马尼拉和曼谷地区的工厂租金分别为2-6美元和6.95美元。
Widododoodo，印尼水泥工业协会主席 “政府必须实施新政策，限制爪哇地区的新投资，因为该地区的工业发展接近饱和，”Santoso说。与此同时，在爪哇岛以外的地区尽可能低地发展工业。
印尼政府在发展工业房地产方面明显落后于东南亚邻国。到目前为止，政府手中只有6%的工业房地产，其余控制在私人开发商手中。相比之下，马拉西亚和泰国政府分别控制了78%和48%的国内工业房地产。(编译:吴)
