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今年英国房地产销量大幅增长,成为经济复苏的积极信号

英国的住房销售额比去年增长了24%,新批准的住房贷款数量也达到了四年来的最高点,房价也上涨了7.7%。许多人认为这是英国经济的积极信号,但包括商务部长温斯凯博在内的人担心房价的快速增长。

今年英国房地产销量大幅增长,成为经济复苏的积极信号

据税务总署和海关总署报道,英国出售的房屋数量比去年增加了24%。季度调整数据显示,11月份出售的房屋数量达到2009年12月以来的最高点。

与此同时,银行新批准的购房贷款也增加了39%。 11月,银行向买家提供了4.5万笔购房贷款,这是自2009年9月以来的最高价值。英国银行家协会统计部门负责人David Dooks表示,这一增长趋势将在新的一年里继续保持。

虽然住房交易量比去年有所上升,但仍低于以往的峰值。四年前,一个月最多卖出15万套房子。这些数据可以在一定程度上支持一些人的判断:英国不在房地产泡沫中。

在房价仍未失控的情况下,房地产市场活动的上升普遍被认为是一个积极的信号。然而,有些人认为房价令人担忧,越来越多的人为买房或提供抵押贷款而挣扎。

据哈利法克斯报道,房价比去年上涨了7.7%,这是六年来增速最快的时候。 英国政府正在实施第二阶段的“帮助购房”计划。根据该计划,政府保证购房贷款人贷款的15%。

然而,包括英国商务大臣温斯凯博在内的一些高级官员质疑“帮忙买房”的计划。温斯凯博上周告诉BBC:“当英国经济遇到困难时,我们必须审查该计划。”他补充说,信用评级机构标准普尔对“帮助购房”计划表示担忧。

商务部长温斯凯博警告说,为了抑制伦敦和东南部房地产市场的过度繁荣,利率很可能被迫提高。

如果英国央行的利率不提高,伦敦大部分地区的生活空间将被外国人和银行家占据,因为房价上涨。他补充说,另一方面,如果利率上升,将对英国制造业产生负面影响,因为汇率将上升,这使得出口更加困难。然而,如果英国央行不提高利率,房地产市场将过度繁荣,失控。(编译:吴以辉)

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