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土耳其商场过剩?两年内将重建100个新商场

2000年,土耳其只有46家商场,现在已经飙升到299家。土耳其的购物中心数量以不寻常的速度逐年增加。在2015年之前,土耳其将再次建设100个购物中心。许多行业专家对此深感担忧。他们说,土耳其的购物中心供过于求。在一些大城市,尤其是首都斯坦布尔,人均占有的购物中心面积甚至超过了欧盟国家的水平。

土耳其商场过剩?两年内将重建100个新商场

业内专家表示,土耳其大城市似乎不再需要新的购物中心,比如最近在伊斯坦布尔的Taksimim Gezi地区开工的商场似乎是多余的。土耳其商场的数量正在迅速增加,超出正常标准。与此同时,一些购物中心每天都在闲置。

Muratt,KDM咨询公司的创始人 İzci说:“土耳其的大城市正被过量的购物中心所困扰。建设这么多超出实际需求的购物中心,会把土耳其推向危险之路。一个国家的购物中心数量通常是每1000名居民占据的购物中心的租赁面积(GLA)衡量比率。目前,土耳其每千人的可用商场面积为107平方米,而欧盟国家每千人约为250平方米。作为行业代表,我们经常说要赶上欧盟的水平,但现在我们意识到我们以前的想法是错误的。”

在一些大城市,土耳其的购物中心供过于求。首都伊斯坦布尔的Bakırköy区,每千人的平均购物中心用量已高达1500平方米,几乎是欧洲平均水平的7倍。

2000年,土耳其只有46家商场,现在已经飙升到299家。根据一份名为“2013-2015年土耳其商场潜力”的报告,土耳其将在2015年之前建造100个新购物中心。这100个购物中心中80%将建立在首都伊斯坦布尔和安卡拉省。

与此同时,由于客流有限,土耳其24家商场已关闭。其中11家在伊斯坦布尔,另外4家在安卡拉。

随着土耳其经济的逐步发展,对土耳其购物中心的需求逐年增加,土耳其逐渐打破了新兴市场与发达国家之间的距离,成为欧洲零售业发展最活跃的国家。

自金融危机以来,随着全球新商业中心建筑数量下降43%,土耳其新商场建设依然强劲。过去五年,主要国际品牌对土耳其零售业的投资保持了25%的平均增长。土耳其有299个商业中心,其中大部分位于伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔。(编译:吴一辉)


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