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2014年迪拜房地产价格将领先世界

根据房地产咨询公司莱坊发布的全球基本预测报告,尽管迪拜房地产市场价格将比2013年下降10-15%,领先世界其他城市,尽管迪拜房地产市场价格将在2014年上涨10-15%。

2014年迪拜房地产价格将领先世界

2013年第四季度,迪拜将房地产注册费从2%提高到4%。阿联酋央行发布了关于自己和外国人房屋抵押贷款上限的新规定,迪拜最大的房地产开发商伊玛尔(EMAAR)禁止中介销售未完成的项目。这些降温措施降低了迪拜第四季度的房地产交易量,但2013年价格仍在上涨18-22%。

2013年早些时候,全球金融机构肯定迪拜没有房地产泡沫,健康的经济增长和外国人的增加是房地产价格上涨的原因。 高盛表示,对迪拜房地产市场泡沫的担忧被夸大了。虽然迪拜目前的房地产价格比2011年第二季度的低点上涨了三分之一,但仍低于2008年的高峰36%。

报告预计,2020年世博会的成功申请将带来大量就业机会,房地产购买需求将上升,因此迪拜房地产价格可能在2014年第一季度迅速上涨。在价格迅速接近高点的情况下,不排除新的降温措施,因此住房买家持观望态度。

此外,报告还预计,北京、上海、悉尼和巴黎将排名2-5位,市场价格将上涨5-10%。


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