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日本房地产市场迅速回暖,预计销量将恢复到危机前

日本央行推出货币宽松政策后,由于利率下降和股价上涨带来的财富效应,日本房地产业形势持续复苏。此外,索尼、松下等巨头出售房地产资产,也引发了日本房地产业的复苏。

日本房地产市场迅速回暖,预计销量将恢复到危机前

预计销售量将在金融危机之前恢复

随着近五年来东京房地产市场首次获得增长动力,市中心的许多大型办公楼相继出售,许多买家非常感兴趣,尤其是日本的公共房地产信托。

世邦魏理仕(CBRE Group)日本分公司执行董事Andy Hurfurt表示:“目前的市场人气比雷曼兄弟破产以来任何时候都更活跃。这反映了人们对市场触底反弹的共识。”

为了利用这一波市场复苏,索尼此前表示,它以11.2亿美元的价格出售了东京总部附近的一栋25层的办公楼,这也是四年来最大的类似交易。索尼正在剥离其非核心资产,因为它在与三星电子等其他竞争对手竞争时寻求遏制电视业务的糟糕命运。索尼已经出售了纽约总部大楼。

消息人士称,总部位于大阪的松下集团也在出售东京市中心的一栋办公楼,并向投资者承诺,该公司将从资产销售中获得1300亿日圆的收入,以加强现金流。这座办公楼最初是该公司在东京的总部。一位发言人说,夏普已经在东京出售了一栋9层的办公楼,并正在寻求在东京出售更多的房地产。


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