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俄罗斯正在建购物中心

俄罗斯新建商场在欧洲排名第一,但就人均商场面积而言,俄罗斯远低于欧洲平均水平。因此,业内专家表示,俄罗斯商场投资潜力巨大,年回报率高达9%,远高于西欧同行。

俄罗斯正在建购物中心

Cushman研究机构 & Wakefield最近披露的报告称, 仅在2013年上半年,俄罗斯就建成了45.62万平方米的新商场。

俄罗斯商场建设面积居欧洲第一,土耳其紧随其后,同期建设面积42.25万平方米。

就已经投入运营的购物中心数量而言,俄罗斯在土耳其和英国之后排名第三。但到2014年底,俄罗斯的购物中心将增加到1900万平方米,超过英国,跃居欧洲第二。

尽管如此,俄罗斯人均购物中心仅在欧洲排名第28位,每1000人仅占111平方米。挪威和卢森堡排名第一和第二,人均购物中心面积632平方米和538平方米。

报告显示,尽管俄罗斯新建商场的面积已经创下新纪录,但商场的投资领域与饱和状态相去甚远。

业内人士表示,俄罗斯商场在投资领域有很大的空间和盈利能力。莫斯科商场的投资回报率每年达到9%,其他地区可能更高,达到10%至13%。西方国家的同行可能只能在梦里获得如此高的投资回报。在伦敦,商场的平均回报率约为2.7%至3.5%,巴黎的平均回报率约为4%至4.5%,华沙的平均回报率约为6%。

苏联解体之初,俄罗斯轻工业落后,物资匮乏,各种轻工业产品依赖进口。中国零售商趁机进入俄罗斯,为庞大的俄罗斯市场提供了大量廉价商品,赚了不少钱。

后来,随着俄罗斯经济的逐步恢复和发展,对外贸易越来越密切,俄罗斯市场上的商品越来越丰富,越来越多的新购物中心,商场里的商品种类繁多,购物中心有完整的餐饮娱乐设施。

无论是在百货公司还是在购物中心,顾客都很拥挤。餐馆、酒吧,都挤满了人,悠闲地享受各种美味的食物。

随着俄罗斯经济的增长,人们的需求不断增加。虽然新购物中心增长迅速,但仍不能满足俄罗斯市场的实际需求。

小编认为,俄罗斯正在不断建设新的购物中心,这将给货架等行业带来巨大的好处。相关企业可以更加关注其需求(编译:吴以辉)

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