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小“零售亭”

迪拜大商场兴起

迪拜大型商场的店面租金令人惊叹。对于一些利润小的小零售商来说,大型商场的店面可谓“遥不可及”。

小“零售亭”

然而,迪拜的购物中心开发商和运营商似乎找到了解决办法。他们利用中央走廊的中心和一些角落等闲置空间,布置了小面积、精致美观的零售亭。

这种小型零售亭非常适合成本较低的零售商,甚至一些知名品牌也利用这种零售亭在新市场进行实验经营。虽然零售亭很小,但经营业绩往往很好,所以它的商店租金也很贵。现在,迪拜的购物中心已经开始将零售亭租赁作为一个重要的收入来源。

Tridaylele公司零售和商业咨询公司 Consult FZE的CEO Ajai Kumar 8月19日,Dayal在阿联酋《海湾新闻》上写了一篇关于迪拜商场内零售亭的文章:

根据CBRE2013年的调查报告,迪拜是世界上第二个热门的零售消费目的地。

从1996年开始,迪拜贸易商似乎逐渐明白了在购物中心做零售的好处。从那时起,购物中心如雨后春笋般涌现。

我曾经说服一些零售商从分散的露天市场搬到购物中心:因为各种商家聚集在购物中心,可以形成良好的商业氛围,每个人都会受益。同时,如果每个企业联合与购物中心协商,他们可以获得负担得起的租赁价格。

然而,一些企业反应非常激烈:购物中心的租金很高,我们的利润率很低。同时,我们怎么能搬进购物中心,毗邻竞争对手呢?大多数购物中心都是游客,当地顾客通常不会进入购物中心。

然而,事实证明,许多将营业地点转移到商场的零售商已经取得了巨大的成功,而一些拒绝进入商场的企业已经被边缘化或淘汰。

迪拜购物中心的各种零售亭越来越多,但一些知名品牌公司嘲笑零售亭的商业模式。他们说:“我们不能以零售亭的形式运营,这将影响我们的品牌声誉。”

如今,迪拜不仅以零售亭的模式经营一些地方知名品牌,甚至一些国际高端品牌也开始建立其零售亭。在全面进入市场之前,一些品牌首先以零售亭的形式进行实验经营,然后在测试市场的反应和效果后进行更大规模的门店投资。

购物中心开发商和运营商逐渐发现,零售亭租赁已经成为一个强大的收入来源,一些看似微不足道的购物中心角落已经成为一个赚钱的地方。然而,事情逐渐失去了控制,购物中心开发商为了在购物中心有限的空间内安排更多的零售亭,甚至大大压缩了客户的活动空间,给客户留下了不好的印象。

商场开发商或运营商表示,只要销售的产品不完全相同,零售商就可以被允许进入零售亭。

众所周知,在迪拜排名前两三的大型购物中心中,零售亭的租金达到了每月6000迪拉姆至1万迪拉姆的价格,而每个零售亭往往空间狭小,约9平方米。虽然零售亭给购物中心带来了巨大的利润,但许多购物中心必须减少零售亭的数量,使购物中心不那么拥挤,为顾客提供良好的购物体验。

一些商场运营商已经走向了零售亭管理的极端。他们逐一指定了零售亭的形状、尺寸、高度和外观,因为只有这样,零售亭才能与商场的整体环境和风格相匹配。

一些购物中心创造性地推出了像购物车一样的移动零售亭。这种移动零售亭风格统一,可以与购物中心环境协调,面积和空间小。此外,这种零售亭配备了一个轮子,可以在需要时随时拖动,高流动性,为购物中心腾出空间。

在巴拉迪拜的一个购物中心清理了一个大空间,计划在这个空间租用15到20个零售亭。

毫无疑问,零售亭给原本枯燥乏味的商场剩余空间带来了活力和活力。唯一的挑战是如何保持这些零售亭的多样性、新鲜性和趣味性。

对于迪拜零售亭的零售形式,尝试进入迪拜市场,首先尝试通过低租金的零售亭在迪拜的一些大型购物中心经营。如果效果好,你可以继续投资和扩张。(编译:吴一辉)


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