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澳大利亚房地产市场疲软

房价持续下跌

尽管澳大利亚央行连续六次降息,但房地产市场仍连续两个月下跌。澳大利亚房价指数表明,其房地产市场明年仍不乐观,最乐观的预测值将与通货膨胀水平保持一致。

澳大利亚房地产市场疲软

一份行业调查报告显示:尽管政府将利率调整到2.75%的历史新低,但消费者仍在房地产市场谨慎观望,导致澳大利亚主要城市房价从4月份开始连续两个月下跌。前三个月表现出色的房地产复苏迹象似乎不复存在。

RP数据显示,4月和5月房价分别下跌了0.5%和1.2%,而去年5月平均房价为4.91万美元,上涨了2.9%。与上个月相比,悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和达尔文的房价分别下降了1.0%、2.1%、0.9%、2.3%、1.3%和3.5%。珀斯和霍巴特是唯一一个房价上涨1.0%和2.2%的省会城市。

澳大利亚和新西兰银行指出,尽管房价连续几个月下跌,但与去年同期相比仍增长了3%。“尽管投标销售和清算率继续增加,但房价仍然疲软,这表明房价和抵押贷款都可能恢复的可能性仍然很低。”

RP数据研究主管蒂姆姆•劳利斯指出,所有房价都在下半年下跌,这可能会对5月14日的联邦预算产生负面影响。悉尼再次以58万美元的平均房价成为澳大利亚最昂贵的城市,其次是墨尔本512500美元。

澳大利亚八大城市的房价从4月前开始下跌,基本抵消了自2013年以来的房价上涨。这也意味着央行降息只是为了缓解房地产市场的下跌,而不是为了促进房地产市场的复苏。(编辑:何志勇)


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