在迪拜和其他阿联酋的城市房地产价格越来越贵后，许多当地人开始涌入阿联酋的北部酋长国，如沙迦。随着人口的不断增加和许多新社区的出现，沙迦等酋长国的零售业蓬勃发展，各种购物中心如雨后春笋般涌现。
阿联酋沙迦酋长国和其他北部酋长国的商业地产正在蓬勃发展。特别是沙迦，随着迪拜房地产价格的不断上涨，许多阿联酋人涌入沙迦买房。随着人口的不断增加和新社区的不断建设，沙迦的零售业越来越繁荣，迫使当地购物中心不断扩张。
阿联酋商业房地产服务公司（CBRE）高级分析师表示，在沙迦，一些零售商正在建立更多的社区购物中心。到明年年底，“Matajer 沙迦将开设两家购物中心。还有，在Al “沙迦购物中心”也在Khan地区建设中。还有报道称，明年年初，Bin Ghedayer物业投资将在阿联酋阿吉曼酋长国开放 “Dana 购物中心”。
随着阿联酋北部酋长国人口的增加，当地零售业具有巨大的潜力。虽然这些地方离迪拜不远，但购物中心的客流和利用率一直很高。
“由于沙迦等酋长国现有购物中心的高租金率，一些新企业难以进入，零售市场规模非常大，许多零售商不得不扩大购物中心的面积，一些房地产开发商不断开发新的商业房地产，建立许多新的购物中心。”上述分析师说。
沙迦酋长国是阿联酋第三大酋长国，仅次于阿布扎比和迪拜。沙迦是阿联酋七酋中唯一一个在阿拉伯海湾和阿曼湾有海岸线的酋长国。除了首都沙迦，它还包括迪巴（Dibba）、豪尔法坎(Khor Fakkan)等城镇。沙迦市距迪拜9公里，是酋长国的政治、经济和文化中心，也是酋长国王室和主要政府部门的所在地。(编译:高祖伦)
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