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外国人纷纷赴美买房

过去几年,房地产泡沫破裂导致美国房价暴跌,外国买家将目光投向美国房地产市场,抢购房地产。

外国人纷纷赴美买房

据《美国新闻与世界报道》报道,越来越多的外国买家前往美国购买房地产。据报道,一名俄罗斯亿万富翁在纽约为女儿购买了一栋880亿美元的豪宅。一位越南投资者在怀俄明州抢购了整个城镇。

对于大多数经历过最严重房地产危机的美国人来说,惨淡的房地产市场相当于金融自杀,这是国际买家眼中的另一个场景。他们中的大多数来自新兴的经济强国。随着国家的实力,一些人变得更加富有。负责定量研究的全国房地产经纪人协会杰德说:“在过去的几年里,世界变得越来越富裕,一些发展良好的国家推动了整个市场的发展。”

根据美国国家房地产经纪人协会最近发布的报告,截至2012年3月,外国人花费820.5亿美元,比去年增加了24%。然而,只有9%的住宅房地产销售来自国际买家。

随着国外竞争的日益激烈,美国国内买家是否被国际买家挤兑?金融服务公司使命资本顾问路易斯表示:目前,这种情况不可能发生。虽然外国买家购买了更多的纽约房地产,但总的来说,这些销售额只占总销售额的一小部分。”

此外,美国国内买家也面临着更大的挑战:大量的海外资金流入中国。路易斯说:“这些国内买家是经济、就业增长疲软和严格的贷款政策。在许多情况下,普通的国内买家很难与拥有巨额资金的国家买家竞争,而后者中的大多数人都喜欢购买豪华住宅。”

最后,外国买家只认为美国房地产是投资的相对安全避风港。路易斯说:“这就像投资美国国债一样。现在国债的回报很低。”路易斯还说:“从国际投资者的角度来看,美国房地产是一项理想的、有利可图的安全投资。”


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