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加纳农民纷纷涌入城市,或将建造大量廉价住房

随着加纳经济的发展,越来越多的人从农村迁移到城市,城市规模不断扩大。此时,人们对住房的需求也在上升。然而,加纳本土开发商主要关注利润丰厚的中高档住房开发,而忽视了廉价住房。因此,人们虽然住房需求旺盛,但却买了适合便宜的房子,导致住房缺口居高不下。研究表明,加纳必须提供11-14万套新的廉价住房来掩盖实际需求。

加纳农民纷纷涌入城市,或将建造大量廉价住房

加纳创世纪投资公司首席执行官 丹尼尔敦促加纳政府加强与房地产开发公司的合作,解决加纳面临的房地产问题。他说,如果政府对房地产开放行业表现出更大的投资兴趣,就会吸引更多的私人投资者。

创世纪投资公司是加纳发展最快的房地产投资公司之一。创世纪首席执行官丹尼尔告诉媒体,尽管加纳住房赤字,住房供应短缺,但加纳房地产开发公司的发展多年来一直被政府忽视。

研究表明,为了满足实际需求,解决住房赤字问题,加纳必须提供11万至14万套新房。只有增加足够数量和合理价格的住房才能缓解加纳大城市的人口拥挤。

丹尼尔说,住房是人类生存最基本的权利之一。房地产业的发展不仅可以使数百万加纳人摆脱贫困,而且有利于国民经济的发展。他说:“一些发达国家和发展中国家的政府已经意识到房地产的社会经济意义。这些政府创造了良好的土地利用环境,增加了经济适用房的建设,使普通人买得起房子。”

加纳是一个发展中国家。如今,成千上万的居民从农村迁移到城市,加纳面临着严重的城市化问题。在加纳首都阿克拉,人口越来越多,城市规模不断扩大,对基础设施的需求也在扩大。

早在20世纪90年代初,加纳就开放了金融业,为房地产市场的繁荣创造了一个相对理想的环境。从那时起,加纳的房地产市场就与整体经济一起蓬勃发展。

长期以来,加纳政府为房地产投资创造了一个非常有利的环境,包括允许资本和利润自由转移。然而,开发商专注于中高端市场,主要原因是利润高,需求稳定。与此同时,国内人均生产总值持续增长,外国白领数量持续增长,仍吸引许多开发商参与高端市场。豪华大厦如雨后春笋般涌现在首都阿克拉附近的富裕地区。一方面,当地开发商盯着高利润,放弃了廉价房屋的建设,另一方面,这是普通人对廉价房屋的刚性需求。

廉价住房缺口较大。预计加纳政府将在未来调整房地产开发重点,重点关注廉价住房建设。住房建设带来了许多商机,对水泥、钢筋、浴室、建筑机械等方面的商品需求将会增加。(编译:吴一辉)

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