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加拿大房价依然强劲,十年前房地产市场可能会再现繁荣

图片来源/www.oreablog.com

加拿大房价依然强劲,十年前房地产市场可能会再现繁荣

尽管全球经济危机严重打击了加拿大经济,但该国房地产市场的发展势头依然强劲。与去年相比,尽管房屋销售额下降了近2.6%,但加拿大的平均房价仍在上涨。一些分析人士认为,该国的房地产市场可能会回到十年前的繁荣状态。

根据加拿大房地产协会(CREA)根据一项修订计划,加拿大房地产市场抵御了经济低潮。与4月份相比,5月份的房地产销量增长了3.6%,平均房价也上涨了3.7%。在2014年之前,加拿大房地产市场似乎回到了10年前的繁荣状态。

蒙特利尔银行首席经济学家•波特表示,全国房地产交易额连续三个月上涨,销售额增长3.6%。事实上,26个主要城市中有24个正在上涨。

事实上,所有的经济指标都让住房观察家对市场导向感到困惑和分歧,更不用说业主和潜在买家了。根据CREA的说法,加拿大房地产市场是一个不寻常和不可预测的市场。虽然交易量同比下降2.6%,但5月份加拿大平均房价为388910美元/套,较早些时候的375062美元/套有所增长。

加拿大国家房地产协会也表示:“在去年新的抵押贷款规则生效之前,全国房地产行业活动频繁,标志着过去9个月房地产交易量大幅增加。在多伦多,5月份房价以542美元和174美元/套创下纪录,比去年5月上涨了5.4%。

CREA预测,截至目前为止,加拿大的房屋销量将达到443400套,仅比2012年454573套的销售记录下降2.5%,而不是国家房地产协会早期预测的2.9%。值得注意的是,阿尔伯塔和爱德华王子岛是唯一两个预计销量将同比增长的省份。与此同时,该协会还对2014年的销售预测进行了调整,目前预计将有约464、300套房屋和公寓进行交易。

由于加拿大国民进入市场买房的意愿减少,新房建设放缓,政府收紧抵押贷款政策等因素将继续软化加拿大房地产市场,使其房价趋于稳定。但超低利率将继续支持房地产市场,除非面临重大经济影响,否则加拿大整体房地产市场不应进行重大调整。(编辑:何志勇)


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