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马德里中央商务区的商店是免费的,西班牙零售业病入膏肓?

西班牙首都马德里中央商务区的商店是免费的,这在过去是不可能的,即使在经济危机严重的那些年。然而,不仅马德里,巴塞罗那和其他城市的中央商务区也出现了这种情况。西班牙房地产中介公司透露,这是因为中央商务区的消费不如以前好,而商店的租金仍然很高,导致商家无利可图。

马德里中央商务区的商店是免费的,西班牙零售业病入膏肓?

中心商圈黄金商铺成烫手山芋?

西班牙首都马德里市中心最繁华的步行街商务区calle 空闲商店出现在Preciados。

报告称,即使在经济危机期间,马德里、巴塞罗那等西班牙城市最繁华的市中心步行街商业区也很难找到。

马德里步行街Calele Preciados位于CALAO广场附近。这条步行街上有FNAC和英国公司,是以太阳门广场为中心商业区最具商业价值的步行街。多年来,很难找到一家商店,但最近有一家商店是空的!

当地高端房地产中介公司calle Preciados发布了免费商店的消息。据该公司统计,马德里、巴塞罗那等西班牙市中心的主要商业区也出现了免费商店。

为什么这些原本很难找到的黄金店现在没有租赁?西班牙的经济陷入了更大的危机吗?

西班牙房地产中介公司Aguire Newman透露,在经济危机初期,尽管经济低迷,但许多私人资本认为商店是一项长期投资,因此西班牙市中心商业区的商店从未闲置过。然而,近年来,经过一轮又一轮的更换,这些私人资本似乎无能为力。更重要的是,中央商务区的消费能力急剧下降,商家的利润不如以前,商店的租金也没有相应降低,使商家入不敷出。因此,经过几轮私人资本投资,愿意高价尝试的人越来越少。

据房地产公司统计,马德里和巴塞罗那市中心商圈的店铺租金并没有大幅下调,2012年马德里GRANVIA店铺租金上涨。

零售业病入膏肓?

受经济衰退严重侵袭的西班牙正在遭遇消费者信心的“崩溃”。随着消费税的增加和失业率的增加,包括退休人员在内的许多西班牙消费者不得不捂紧钱包,看到他们的实际收入价值不断缩水。

据报道,西班牙零售业的销售额已连续30个月下降。主要零售商乐福超市和宜家家居表示,其在西班牙的门店销售状况不佳。西班牙零售巨头inditex(知名服装品牌Zara的母公司)透露,2012年上半年销售额下降1.3%,下半年数据尚未公布。

马里亚诺,西班牙总理•拉霍伊制定的经济紧缩政策在该国引起了多次大规模人民游行。愤怒的人在马德里市中心的广场上挥舞着口号,抗议悬在自己头上的“财政红线”。更让人沮丧的是,去年9月,西班牙政府还提高了消费税,让人感到害羞。与此同时,西班牙家庭的储蓄率也在下降。《卫报》认为,这证明消费减少并不是因为害怕的人试图省钱,而是因为他们根本没有钱。

汽车和房屋的销量也在下降,这表明经济将继续下滑。去年12月,西班牙的失业率上升到26%,分析人士认为这个数字将再创新高。然而,政府一直坚称,经济衰退的趋势将“触底”,2014年将迎来经济复苏的时刻。

克莱夫,零售分析师•布莱克说,像欧洲其他地区的消费者一样,西班牙消费者正在逐渐减少非食品和非必需品的开支。他们现在知道“钱应该花在刀刃上”的道理。“大型零售店面临的问题比小型商店更严重,因为这些零售店大多在郊区开业,消费者需要私家车购物,汽油对许多穷人来说是一种难以承受的消费品。相反,社区中的小商店和超市抢走了部分市场份额。”

大多数英国品牌不关注西班牙市场。老马莎超市在西班牙只有8家店。然而,在英国,Primark主要经营低端服装,在西班牙很受欢迎。该品牌在西班牙开设了35家门店,其中6家是去年10月以后开业的。

“Primark为客户提供了性价比高的商品,这在经济低迷的南欧国家是一种美德,”布莱克说


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