新兴的电子商务公司和渴望开展在线零售业务的公司都对仓库和其他基础设施提出了新的要求。与此同时，亚马逊、ebay等电子商务平台不断加强“当日交付”服务，这意味着需要在美国各地建立更多的仓库和配送中心来满足需求。业内人士认为，繁荣的电子商务市场正在推动美国仓库建设行业的蓬勃发展。
许多房地产开发商正在大规模建设仓库，然后出租给与他们签订租赁协议的在线零售商。也有一些开发商在没有签订任何合同的情况下，仍然不顾一切地开始建仓库，因为他们坚信，在这些仓库完成后，一些在线零售商会主动出租。
加州南部人口密集，海洋港口大，每天都有大量国际货物到达港口。如今，加州南部已成为美国最大的电子商务枢纽。
CBRE Group供应链服务部负责人玛丽娜表示，美国电子商务发展迅速。业内预计，到2017年，网络零售将占美国零售总额的10%，而2013年仅占6.2%。
Mullen说：“为了满足日益增长的需求，电子商务公司和传统零售商不断增加对仓库、配送中心等基础设施的投资。”。
比如，Newegg Inc.配送中心汇集了许多在线卖家的商品，每天向西部地区的客户分发1.5万个包裹。数码相机、平板电脑、硬盘、软键盘等源源不断地从Newegg出发 配送中心送出。配送中心的100名工人要工作6天才能完成包裹配送。
随着包裹数量的增加，Newegg将在印度安纳州开设另一个包裹配送中心。这样，Newegg在北美的配送中心数量将达到8个。
加州南部的Inland，加州 Empire是美国最大的商品配送市场，目前正在快速发展。在里弗赛德和圣贝纳迪诺等地，约1600万平方英尺的仓库正在建设中，占美国工业设施建设总空间的14%。
业内人士表示，这是十年甚至二十年来最大的仓库建设热潮。
在34个在建项目中，29个项目的面积达到了10万平方米甚至更大，其中许多是根据电子商务的特点专门设计的。
CT Realty公司执行董事Carter B说：“面积小于20万平方英尺的工业建筑很少，但网络零售商的租赁需求呈爆炸性增长。我们的发展计划是针对这种不平衡的市场需求推出的。”
Lee经纪公司 & Associates最近的报告称，在不久的将来，开发商将建造更多的大型仓库。与洛杉矶和俄勒冈山相比，Inland Empire拥有大量土地，土地价格相对便宜，因此该地将成为建设热点。
电子商务的繁荣也将为一些空置房地产带来新的机遇。这些建筑有足够的电力供应、停车场和空闲空间进行升级，以满足电子商务市场的需求。
亚马逊、谷歌和ebay正在加强当天的服务，因此在洛杉矶和其他人口密集地区建设仓库和配送中心的需求日益增加，但洛杉矶和其他地区的地价更高，因此这些新仓库的高度将更高。
欧洲和日本已经有了垂直电子商务仓库，但美国在这方面仍处于起步阶段。然而，在中短期内，与电子商务相关的美国房地产开发市场将更加繁荣。（编译/网络 吴以辉）
